恒升娱乐场,城市运营的实践与思考

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2020-01-11 10:39:18
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恒升娱乐场,城市运营的实践与思考

恒升娱乐场,伴随城市化进程的不断深入,中国经济发展正逐渐由“高速度”向“高质量”转型,中国进入了以满足人们美好生活为目标的新阶段。城市发展步入快行道,势必对城市的空间和功能提出新的更高的要求。

据公开数据显示,国内城市目前存在的老旧房地产总面积预估已超200万亿平方米,并仍处于增长状态,这一现象在上海、北京和深圳等重点城市更为突出,亟待通过城市更新推动其改造和升级,以便它们重新焕发价值。

随着我国房地产市场从增量时代进入存量时代,北京、上海、广州、深圳和武汉等大城市已经把城市更新列为城市工作重点;另外,诸多大型开发商、私募基金和金融机构也在大力推进城市更新业务。

《城市运营核心逻辑》这本书首先概述和梳理了中西方城市更新的演进进程和我国当前城市更新的发展态势,并探索了城市更新的发展规律。其次通过案例透视,对比分析了全球典型的城市更新实践,回顾了一些城市更新代表性项目,并围绕实施理念、社会影响、社区建构、空间品质和建筑文化等方面做了深入剖析。最后,结合行业实际和未来城市发展的思考,对城市更新的实施方式、运营方式和产品方式等进行了思考与展望。

与传统的房地产开发相比,城市更新项目充满了复杂性。由于项目所在地块往往已是城区的重要组成部分,大多承载着成熟的交通路网、文脉和生活方式,所以,准确分析城市实际情况和需求,围绕人居环境改善、产业转型升级和历史文化保护等重要内容达成城市更新项目的目标,进而精准地匹配资金、资源与资产的关系成为房企面临的主要挑战。在此背景下,城市更新演变为城市运营的重要内容。这无疑需要它们从城市开发运营的角度探索城市运营和发展的新模式。

从这个意义上讲,城市运营是城市更新的高阶形式。立足城市更新业务,探索城市运营的发展模式和核心逻辑。具体来讲,城市更新项目不仅仅是对建筑物等硬件设施及外观进行改造升级,而且要延伸到对城市空间进行相关的配套和运营。从城市开发运营的角度,通过规划引导、产业培育、住宅开发和配套建设等领域的协同,城市运营商旨在与当地政府及各合作方共同打造和培育城市发展新动能。钟文

来源: 新华日报

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